內壢透天三角窗透天  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房產達人阿龍內壢火車站三角窗收租透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4680 萬
參考單價：77.64 萬/坪
地址：桃園市中壢區強國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 23房(室) 1廳 23衛
總坪數：60.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.77 坪
附屬建物面積：7.51 坪
土地面積：40.05 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：興仁國小、自強國中
鄰近公園：自強公園
生活機能：內壢傳統市場
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件較適合具備相關投資經驗與風險承受能力的買家，對於一般自住或保守型投資者則建議審慎評估。

是否值得購買：僅限投資客考慮，不建議作為自住用途。

主要理由：

風險與機遇並存：雖然物件位於核心地段且提供穩定的月租金收入，具備即時的現金流回報，但屋齡已達 40 年，且樓層與坪數資訊存在明顯矛盾，極高機率涉及違章建築風險。這可能導致未來產權糾紛、貸款困難或被迫拆遷，是買房時最大的隱憂。
流動性與維護成本：無停車位配套以及高密度分割隔間，使得該物業在未來轉手時流動性較差，且老舊建築的維修與消防規範要求將帶來持續的資金投入。
建議：若您能確認增建部分的合法性，並願意承擔老屋維護成本與潛在風險，此物件可作為投資標的；若追求資產安全與增值穩定性，建議尋找樓齡較新、產權清晰的物件。

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中壢房產達人阿龍

胡智凱(仲介，收取服務費)

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